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Viager Appartement Juan-les-Pins
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Réf. : 9736 - VIAGER OCCUPE - JUAN LES PINS (06)
Juan-les-Pins

265 000 € + 1 650 € / mois

Informations complémentaires

Réf. : 9736 - VIAGER OCCUPE - JUAN LES PINS (06)

265 000 € + 1 650 € / mois

Réf.: 9736 : VIAGER OCCUPE JUAN LES PINS (06)

A 150 m. de la MER, de la Gare SNCF et des commerces, écoles à proximité immédiates, dans un immeuble construit en 1975, un APPARTEMENT traversant de 5 PIECES lumineux situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et vue MER, au calme, triple exposition (Est, Sud et Ouest). Il se compose :

• Une spacieuse entrée avec placard,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour, sur VERANDA et TERRASSE,
• Un couloir avec placards,
• Une chambre avec salle de douche et dressing
sur VERANDA et TERRASSE,
• Une 2ème chambre sur TERRASSE, côté cour,
• Une 3ème chambre sur TERRASSE,
• Une salle de bains,
• Un w.c. suspendu avec lave-mains.

Sols : Parquet, Carrelage et marbre

Superficie : 82,60 m² + TERRASSE 135 m² + VERANDA 32 m²

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

• Un PARKING en rez-de-chaussée.

N.B. : Appartement bien entretenu. Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques. Nombreux rangement.

BOUQUET : 265 000 euros HAI
+ rente : 1 650 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 82 ans (M) et 83 ans (D)

Valeur Vénale : 650 000 euros

T.F. : 1 655 euros dont 366 euros d’OM
Charges : 498 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 135 m²
  • 1 Véranda 32 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire 150 mètres
  • Gare 150 mètres
  • Mer 150 mètres
  • Parc
  • Plage 150 mètres
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1655 € / an
  • Loi Carrez 82.6 m²
  • Charges 5976 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1430€ ~ 1990€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 9736
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 82.6 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage 6ème étage / 6
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer Ville

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