REF– 9364 VENTE A TERME LIBRE SABLES D’OLONNE LA CHAUME
Les Sables-d'Olonne

REF– 9364 VENTE A TERME LIBRE SABLES D’OLONNE LA CHAUME

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Libre ! Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du PORT, de la plage, en face du chenal de la Chaume d’où part la course « le Vendée Globe » et de la chapelle St Nicolas et proche de toutes commodités, à une heure du Puy du Fou, dans un immeuble construit en 1976, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant, très lumineux, situé en rez-de-chaussée sur élevé (correspondant à un premier étage) avec ascenseur et avec sa loggia et son balcon terrasse. Il bénéficie d’une belle vue sur l’OCEAN. Il se compose :
• Un grand hall d’entrée formant dégagement,
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec placard,
• Un w.c. indépendant,
• Une chambre avec placard,
• Une salle d’eau,
• Un grand séjour (36.85m²).
• Une cuisine aménagée.


Sols: linoleum et carrelages.

Superficie habitable : 96,95 m² + 1 loggia de 9,22m² + 1 balcon de 12.90 m²

Chauffage collectif par chaudière au gaz avec production d’eau chaude.

• Une CAVE en sous-sol de 4.43 m².

N.B.: Possibilité d’acheter un garage en sus pour 65000 euros HAI. Rapport locatif à escompter 1400 euros hors charges.

COMPTANT : 180 000 euros HAI + 216 mensualités de 1 597 euros/mois indexée
Valeur Vénale : 524 952 euros

T.F. : 1724 euros dont 353 euros d’ordures ménagères
Charges: 438 euros/ mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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