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Viager Appartement Lyon 6ème
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Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème)
Lyon 6ème

443 750 €

Informations complémentaires

Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème)

443 750 €

Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème)

Dans une résidence au beau standing, avec une vue sur la Tour Incity et aucun vis-à-vis, très bel appartement d’architecte au style très actuel, impeccablement entretenu, vous profiterez de tous les avantages d’une adresse au cœur du 6° arrondissement. APPARTEMENT traversant Est-Ouest de très grand confort, de type T4 organisé avec un espace-nuit, au 5° étage desservi par un double ascenseur :

• Une entrée avec placard et porte de sécurité,
• Un grand séjour, et sa loggia Ouest climatisée,
• Un salon pouvant faire office de 3° chambre,
• Une cuisine très bien équipée de belle facture,
• Un wc indépendant avec lave-mains,
• Une SDE avec douche italienne,
• Un espace balnéo spacieux,
• Un dressing double,
• Deux chambres à l’Est, dont l’une avec penderie.

Sols : carrelage et parquets stratifiés de qualité

Superficie : 98,01 m²

Chauffage électrique par le sol et eau chaude (chaudière collective) ; l’appartement est climatisé par 2 cellules de pompe à chaleur à eau.

• Une CAVE saine de 4 m² au premier sous-sol.
• Un GARAGE de 18,23 m², large et profond au 1° sous-sol.

N.B. : Espace vert végétalisé devant la copropriété et grand parvis très bien entretenu sur l’arrière de l’immeuble. Double-vitrage avec baies coulissantes. Prestations luxueuses. La réfection des paliers a été votée. Immeuble de 1980 comprenant 54 lots appartements.

COMPTANT : 443 750 € HAI - SANS RENTE
OCCUPE 2 TETES : 68 ans (H) et 67 ans (D)

Valeur Vénale : 650 000 euros

T.F. : 1 721 euros dont 228 euros d’OM
Charges : 368 euros / mois + 19 € de prov. travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée avec placard et porte de sécurité
  • 1 Séjour spacieux sur loggia Ouest climatisée
  • 1 Salon pouvant faire office de 3ème chambre
  • 1 Cuisine très bien aménagée
  • 1 Toilettes indépendant avec lave-mains
  • 1 Salle de douche à l'italienne
  • 1 Salle de bains / espace balnéo spacieux
  • 1 Dressing double
  • 2 Chambres à l'Est, dont l'une avec penderie

Proximités

  • Commerces

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1721 € / an
  • Loi Carrez 98.01 m²
  • Charges 4416 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2100€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 9625
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.01 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 12
  • Vue Dégagée

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