382 500 €
Réf. 9906 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74) Albanais
Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande maison (R+1) aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers,
• Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu,
• Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda,
• Un bureau avec placards,
• Une grande chambre au nord, avec penderie,
• Une SDE avec douche à l’italienne,
• Un WC séparé avec fenêtre,
• Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.
A L’ETAGE :
• Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards,
• Un balcon au sud,
• Une grande salle d’eau avec fenêtre,
• Un WC séparé,
• Un GRENIER aménagé pour étendage.
Sols : Carrelages identiques pour toute la maison.
Superficie habitable : 160.54 m² sur TERRAIN plat de 791 m².
Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible.
Grande cheminée en pierres avec insert.
Eau chaude par cumulus électrique de 300 L.
Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins
• GENEVE : 60 KM
• ANNECY : 25 KM
• AIX LES BAINS : 25 KM
NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 382 500 € HAI / Sans rente
OCCUPE 2 TETES : 73 ans (H) & 71 ans (D)
Valeur Vénale : 750 000 €
T.F. : 1642 € dont 440 € d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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