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Réf. 9906 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITAITON - MOYE (74) Albanais
Moye

382 500 €

Informations complémentaires

Réf. 9906 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITAITON - MOYE (74) Albanais

382 500 €

Réf. 9906 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MOYE (74) Albanais

Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande maison (R+1) aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
• Une entrée avec dégagement et montée d’escaliers,
• Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu,
• Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda,
• Un bureau avec placards,
• Une grande chambre au nord, avec penderie,
• Une SDE avec douche à l’italienne,
• Un WC séparé avec fenêtre,
• Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.

A L’ETAGE :
• Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards,
• Un balcon au sud,
• Une grande salle d’eau avec fenêtre,
• Un WC séparé,
• Un GRENIER aménagé pour étendage.

Sols : Carrelages identiques pour toute la maison.

Superficie habitable : 160.54 m² sur TERRAIN plat de 791 m².

Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible.
Grande cheminée en pierres avec insert.
Eau chaude par cumulus électrique de 300 L.

Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins
• GENEVE : 60 KM
• ANNECY : 25 KM
• AIX LES BAINS : 25 KM

NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout.

BOUQUET : 382 500 € HAI / Sans rente
OCCUPE 2 TETES : 73 ans (H) & 71 ans (D)

Valeur Vénale : 750 000 €
T.F. : 1642 € dont 440 € d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 791 m²
  • 1 Entrée avec dégagement et montée d'escaliers
  • 1 Cuisine aménagée lumineuse avec cellier
  • 1 Salon / séjour traversant, sur véranda
  • 1 Bureau avec placards
  • 1 Chambre spacieuse au Nord, avecpenderie
  • 1 Salle de douche avec douche à l'italienne
  • 1 Toilettes séparé avec fenêtre
  • 1 Garage
  • 4 Chambres mansardées avec placards
  • 1 Salle de douche avec fenêtre
  • 1 Toilettes séparé
  • 1 Grenier aménagé pour étendage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1642 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 9906
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 160.54 m²
  • Type de chauffage Au sol, Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Collines Verdure

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