760 000 €
Réf. annonce : 9830 - VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT
PEYNIER (13)
A 26 Km. d’Aubagne et d’Aix en Provence et 40 Km. des plages de Cassis et des calanques, dans un quartier résidentiel, une PROPRIETE composée de 2 VILLAS mitoyennes construites en 2004 et rénovées en 2023 avec prestations haut de gamme, très lumineuses, sur un beau TERRAIN arboré (pins parasols, chênes). Elle se compose :
1ERE MAISON : 193 m²
• Au rez-de-chaussée : entrée par un beau patio, un grand séjour avec cuisine aménagée (traversant Nord/Sud) avec grandes baies vitrées donnant sur TERRASSE avec toit bioclimatique et store, une buanderie/cellier attenant, une grande chambre avec baies vitrées sur TERRASSE, Sud et un w.c. indépendant.
• A l’étage : une grande chambre, vaste dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains (baignoire balnéo, douche à l’Italienne, triple vasque et fenêtre) et un w.c. indépendant avec fenêtre.
2EME MAISON : 148 m²
• Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur séjour double avec escalier menant à l’étage, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une buanderie, un dressing, une belle VERANDA et un w.c. indépendant avec fenêtre.
• A l’étage : 2 chambres, une salle de bains avec douche et fenêtre et un w.c. indépendant avec fenêtre.
Sols : Carrelages
Superficies : 341 m² sur TERRAIN plat de 13 684 m²
Chauffage au sol et eau chaude par pompes à chaleur (1 par maison), climatisation réversible
• Un CHALET en bois
• Une belle PISCINE 11 X 4
• Un PARKING et 2 GARAGES avec portes automatiques
N.B. : Prestations haut de gamme, bonne isolation, double vitrage, portail motorisé, beaux volumes. Fosse septique (vidée en Mai 2025).
COMPTANT : 760 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 86 ans (M) et 80 ans (D)
Valeur Vénale : 1 200 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 4 220 euros dont 1 054 euros d’OM
Copropriété de 2 lots
Pas d'informations disponibles
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