LA VENDITA A TERMINE

La vendita a termine si definisce come un credito venditore o un vitalizio limitato nel tempo.

La sua origine è concomitante all'apparizione della vendita nel mondo.

Per esempio, del tempo della Roma Antica, la vendita a termine permetteva di differire il pagamento del prezzo e della cosa del prezzo.

In Francia, la vendita a termine era molto presente finché il credito non aveva fatto il suo avvento. È caduta nell'oblio in seguito.

È una variante del vitalizio ma con alcune differenze:

• Il bouquet e le mensilità percepite non sono imponibili ;
• Le mensilità che restano dovute dopo il decesso del venditore sono trasferibili agli eredi c'è una durata chiamata termine in questo tipo di vendita, di 5 a 20 anni) ;
• Tutto come il vitalizio, la vendita a termine può essere occupata, libero o semi occupata ;
• Le garanzie per il venditore sono le stesse che nel vitalizio (privilegio di venditore e clausola résolutoire) in caso di non pagamento.

Questo tipo di vendita è comune in numerosi paesi dove il credito non è democratizzato.